캐나다 토론토 부동산 뉴스

2층 단독 주택이 500,000 달러대를 돌파 하면서 광역 토론토 기존 주택 가격이 올 들어 가파른 상승세를 기록한 것으로 나타 났다.
한때 노동자들의 집단 거주지 였던 Toronto 동부지역의 빅토리아풍 주택들은 작년 3/4 분기때 340,000 달러면 구입 할 수 있었다.  그러나 올 들어서 500,000달러에 거래 되는 등  불과 1년 만에 47%의 기록적인 상승률을 나타내고 있는 것으로  부동산 회사 Royal LePage사의 최근 조사 결과 밝혀졌다.

조사 결과 Toronto는 9월말 현재 표준형 2층 단독 주택의 평균 매매가가 523,320 달러로 작년 보다 9.1% 올랐다.

바야흐로 단독 주택의 "하프 밀리언"(Half-Million) 시대가 도래 한 것이다. Royal LePage의 Gino Romanese 선임 부사장은 " 일반 수요자, 특히 부부 및 가족 단위 또는 독신들이 몇년전 부터 주택 수요를 늘려 왔다. 요즘에는 친구나 동료 까지 끌여 들여 공동 투자로 담보 자산을 만들어 내고 있는 현실" 이라고 밝혀 왔다.  

시장 분석 기관 CIBC World Market의 선임 연구원 Benjamin Tal은 Toronto를 비롯한 중부 캐나다의 집값 오름세가 서부권을 능가 하고 있다는 데 대해 놀라움을 금치 못하고 있다.

캐나다 주택 시장이 이처럼 날개를 단 것은 최근 금리를 낮추고 있는 미연방 준비제도 이사회 (FRB)의 결정과 무관치 않다는 것이 다. 미 주택 시장의 금리 인하가 캐나다 연방 중앙은행(BOC)의 기준 금리 상승을 북가능 하게 만든 요인이 돼 국내 모기지 시장을 달구고 있다는 것이다.  왜냐하면 올 3/4 분기 전체 주택 거래 물량중 최소 40%에서 많게는 70%가 첫 주택 구입자라는 사실이 이를  입증하고 있기 때문이다.

한편, 캐나다와 미국 두 나라의 주택 시장은 극명한 차잇점응 나타내고 있다.  미국이 내리막길로 접어든 반면 광역 Toronto를 위시한 캐나다는 여전히 호황을 구가하고 있는 이유다.

김 덕우올림
- 캐나다 온타리오주 공인 중개사
- 토론토 부동산 공인 중개사
- 캐나다 부동산 협회 정회원
- 캐나다 모기지 공인 전문가