캐나다 토론토 부동산 뉴스

향후 2년간 캐나다 전국의 부동산 주택 시세가 물가 상승률과 맞물려 상승세가 이어 질 것이라는 전망이 나왔다.

캐나다 모기지 주택공사 (Canada Mortgage Housing Corporation)는 2011년 1/4분기 (1,2,3월 석달간) 부동산 시장 전망 보고서를 통해 "향후 2년간 전국 집값이 물가 상승률과 연동돼 움직일 것이며, 그럴 경우 주택시세는 오를 수 밖에 없다."고 내다 봤다.

앞서 향후 2년간 집값이 소폭 이나마 오를 것 이라는 캐나다 부동산 협회 (Canada Real Estate Association)와 캐나다 굴지의 은행인 로얄은행(RBC)의 예측과 궤를 같이 하고 있다.

CMHC의 밥 듀간(Bob Dugan) 수석 경제 분석가는 "앞으로 2년간 기존 주택 시장은 판매자 중심 시장(Seller's Market)으로 무게 중심이 이동, 수용와 공급이 균형을 이룰 것 같다"며 "결국 MLS에 올려진 주택들의 가격 상승세는 물가 상승 추세와 연동돼 물가가 오르는 만큼 오를 것"이라고 내다 봤다.

한편, CMHC는 내년에 착공될 신규 주택은 15만7천3백채에서 19만2천9백채 사이에서 움직이면서 결국 17만7천6백채에 이를 것으로 보고있다. 또한 후년에 착공될 신규주택은 18만3천8백채에 달할 전망이다.

"경기 회복세가 계속 이어지면서 고용도 크게 늘어 날 것이며 이에따라 가계수입이 늘어나 주택 구입도 증가 할 것" 이라고 예상 했다.