캐나다 토론토 부동산 뉴스

3월 상반기 캐나다 광역토론토 부동산 기존주택
판매 평균가격 ...... 9%
판매량 .............. 7% 각각 증가


3월 상반기 14일간 캐나다 광역토론토에서 부동산 매물정보서비스를 통해 거래된 기존 주택의 판매 평균 가격 및 판매량이 1년전 같은 기간보다 모두 크게 상승하는 활황세가 지속됐다.

판매 평균가격은 3월 같은 기간에 비해 9%이상이나 올라 50만달러를 돌파, 50만2천1백55달러를 기록했다.
매물로 나온 주택들은 판매자가 제시한 희망 가격 이상으로 평균 3주내로 100% 다 받고 팔리는 폭발적인 장세를 보였다.

판매량도 1년전 같은 기간보다 7%나 늘어난 4천2배15채를 보였다.

주택의 유형으로 나눠볼 때, 판매량에선 단독주택 (Detached House)이 무려 13%나 급증, 최대 상승폭을 보였다.
그 뒤를 이어 반단독주택 (semi-Detached) 및 콘도 Apt가 각각 2%씩 늘어난 반면 타운하우스의 판매량은 오히려 1% 감소했다.

평균 판매가격은 반단독주택이 12%나 올라 최대 상승폭을 보였다. 그 뒤를 이어 단독주택 10%, 타운하우스 및 콘도Apt가 똑같이 4%씩 각각 상승했다.

지역별로 볼 때, 리치몬드 힐, 마캄, 미시사가 등 전화국 번호 905지역 (46만9천2백67달러)과 토론토인 416지역 (55만3천5백36달러)간의 평균 거래가격 차이가 8만4천달러 이상이나 벌어졌지만, 판매량에선 905 지역 (2천3백71채)이 416 지역 (1천5백56채)보다 여전히 8백채 이상이나 더 팔렸다.

이 같은 통계자료를 발표한 캐나다 토론토 부동산 중개사협회의 리처드 실버 (Richard Silver) 회장은 "캐나다 광역토론토에 다양한 인종의 이민자들이 꾸준히 유입되면서 주택 수요가 늘어 주택 시장의 호황은 지속되고 있다."고 지적했다.


실버회장은 "특히 낮은 기준금리 및 저렴한 모기지 이자율이 지속되자 주택 구입여력이 커지면서 부동산 구입 열기가 식지 않고 있는 것" 이라고 분석했다.