캐나다 토론토 부동산 뉴스

* 미국과의 무역 전쟁, 금리 인하 기대 심리
* 2026년 평균 가격 1% 상승 전망

캐나다 부동산 회사 로열 르페이지(Royal LePage)가 캐나다 주택 시장이 리셋(Reset)될 준비가 되었으며, 더 많은 구매자들이 시장에 진입하면서 2026년에 캐나다 주택 가격이 소폭 상승할 것으로 예측하였다.
이 회사는 2026년 4분기 캐나다 전국 평균 주택 가격이 전년 대비 1% 상승한 $823,016에 이를 것으로 전망하였다.

2025년 전망 실패 원인: 트럼프의 불확실성
로열 르페이지는 2026년 예측치를 발표하며 2025년 한 해 동안 "상당한 경제적, 정치적 불확실성"이 있었다고 지적하였다.
특히 미국과의 무역 전쟁과 캐나다 연방 지도부의 변화 등이 시장 기대치를 재조정하게 만든 주요 요인이다.

로열 르페이지의 사장 겸 CEO인 필 소퍼(Phil Soper)는 회사가 2025년 "회복"의 해가 될 것으로 예측했으나,
미국 대통령의 수사와 공격적인 무역 정책의 "규모와 범위"를 예상하지 못했고, 이는 특히 생애 첫 주택 구매자들의 신뢰를 급락시키면서 구매자들을 망설이게 만들었다는 것이다.

금리 인하 중단과 매수자 환경 개선
2025년 캐나다 중앙은행은 정책 금리를 네 차례 인하하여 현재 2.25%에 도달하였다.
많은 업계 전문가들은 금리 인하가 계속되기를 기다리며 일부 구매자들이 관망세로 돌아섰다고 보았다.

그러나 현재 경제학자들은 중앙은행이 경제의 큰 약세 징후가 나타나지 않는 한 가까운 시일 내에 추가 금리 인하를 중단할 것으로 널리 예상한다.
소퍼 CEO는 낮아진 차입 비용, 증가된 공급, 감소된 경쟁이라는 조합이 구매자들에게 더 유리한 환경을 조성했다고 평가하였다.
그는 "대중 소비자들이 금리 하락 시기가 거의 끝났거나 끝났다고 느끼는 것이 좋은 소식이다. 왜냐하면 사람들이 더 이상 그것을 기다리며 앉아있지 않을 것이기 때문이다"라고 분석하였다.

소퍼 CEO는 캐나다와 미국 간의 새로운 무역 협정이 성사될 경우, 이는 경제에 활력을 불어넣어 주택 시장 전반에 긍정적인 영향을 미칠 수도 있다고 덧붙였다.

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김덕우올림
* 명예의 전당 (Hall Of Fame) 회원 수상
* 100% Club 수상